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Licencia turística

Los hoteleros españoles miembros de Exceltur se muestran "satisfechos" por la aprobación de la normativa que obligará a las plataformas de alquiler de viviendas turísticas a proporcionar información sobre los propietarios de los pisos, los clientes y las operaciones que se realicen.


El Consejo de Ministros aprobó el pasado 29 de diciembre la normativa por la cual plataformas colaborativas como las de alquiler de viviendas turísticas tendrán que informar a la Agencia Tributaria sobre el titular de la vivienda, la identificación del inmueble, los usuarios del mismo, el número de días disfrutado y el importe de la operación.


Según explicaba el Ministerio de Hacienda en un comunicado, uno de los principales objetivos de esta norma es la lucha contra el fraude fiscal y la agilización de las relaciones jurídico-tributarias.



No se conocen los detalles concretos que tendrá la medida, pero sí que no será hasta el próximo julio, cuando se desarrolle por una orden ministerial, cuando esta norma comience a aplicarse.


Para Exceltur, esta medida, junto a la anunciada por el Ministerio del Interior en el marco de la mejora de la seguridad y el fortalecimiento de la lucha contra el terrorismo yihadista," suponen un paso muy importante en el papel que han de jugar las plataformas de internet para ayudar a que la prestación del servicio de alojamiento turístico se realice garantizando la contribución fiscal a la hacienda española y responda a los protocolos de suministro de información necesarios para preservar la seguridad nacional".


La agrupación lleva tiempo denunciando la competencia a su juicio desleal que realizan estas plataformas. "Lo aprobado obliga a los explotadores de viviendas de uso turístico a alinearse con los principios de solidaridad social que supone el pago de impuestos y el esfuerzo que vienen realizando desde hace años los empresarios hoteleros, del camping y del turismo rural en colaborar con los Cuerpos y Fuerzas de Seguridad del Estado", señala Exceltur en un comunicado.


Según los empresarios hoteleros, de esta manera se contribuye a "evitar el conjunto de externalidades negativas que la conversión descontrolada de viviendas turísticas está generando sobre un número creciente de destinos españoles". E invita al resto de administraciones públicas, con competencias en la materia a "reforzar sus marcos legales de ordenación turística y urbanística" para adaptarlos y actualizarlos ante esta nueva realidad.


Fuente: InfoHoreca


El Ayuntamiento de la capital fijará cupos para viviendas que se utilicen con fines turísticos


Licencia turística

El Ayuntamiento de Madrid fijará cupos en la concesión de licencias turísticas a viviendas de particulares que quieran ser alquiladas al turismo, cuota que vendrá fijada por la capacidad de los barrios. La mayoría de estas viviendas son alquiladas mediante plataformas como Airbnb, aunque la regulación no está dirigida a estas compañías.


Esa capacidad quedará recogida en el plan especial de control de usos turísticos a elaborar. Determinará la capacidad de los barrios, sobre todos los del centro, para asumir hoteles, apartamentos y viviendas turísticas.


El Ayuntamiento de Madrid regulará las licencias de alquiler turístico para pisos permitiendo el alquiler de viviendas de particulares. Exigirán licencia turística para poder ser alquilados.


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Plan General de Ordenación Urbana


El Consistorio ejercerá un sistema de control como en las demás actividades terciarias, como bares y comercio, y fijará las tasas en la correspondiente ordenanza de licencias turísticas.

El nuevo marco normativo se pondrá en marcha cuando se apruebe la consulta a la comisión de interpretación del Plan General de Ordenación Urbana y el plan especial de usos terciarios en la ciudad.


El Ayuntamiento estima que sean en un principio entre 1.000 y 1.200 viviendas las que solicitarán licencia turística, cifra extraída del censo de la Comunidad.


Regularización en Barcelona


Por su parte, en Cataluña se han regularizado 356.232 plazas en alojamientos turísticos desde el inicio, en 2012, del proceso de regulación de plazas en apartamentos y viviendas de uso turístico, según ha informado este jueves la Dirección General de Turismo (DGT), que ha cifrado en 65.000 el total de establecimientos regularizados.


En el marco de la campaña de inspección a gestores y propietarios de viviendas y apartamentos de uso turístico, la Generalitat ha resuelto 850 expedientes sancionadores, de los cuales 373 son de Barcelona y Catalunya Central, 243 de Girona, 203 de Tarragona y Terres de l'Ebre y 31 de Lleida y la Vall d'Aran.


En total, se han realizado 16.856 inspecciones que han concluido con la apertura de 1.079 expedientes sancionadores --850 resueltos--, incidiendo en más de 18.785 plazas de alojamiento sin licencia turística distribuidas en 3.415 viviendas turísticas y con multas entre los 3.001 euros y los 30.000 euros que superan los cuatro millones de euros recaudados.


Fuente: El Español Artículo original publicado el 7/1/18 y actualizado el 25/8/21


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Licencia turística

El Ministerio de Hacienda obligará a las plataformas de alquiler de viviendas de uso turístico, como Airbnb, HomeAway, Wimdu o Niumba, a enviar a la Agencia Tributaria a partir del próximo mes de julio la información relativa a propietarios y clientes. También tendrán que presentar informes periódicos para declarar “con más detalle” su actividad.


Estas medidas figuran en las ‘Novedades informativas 2017’ publicadas por la Agencia Tributaria, en la que se señala que la entrada en vigor de la declaración informativa de la cesión de viviendas con fines turísticos está prevista para el mes de julio.


La declaración será obligatoria para personas y entidades que presten el servicio de intermediación entre cedentes y cesionarios. En particular, las personas o entidades constituidas como plataformas colaborativas que intermedien en la cesión de uso y tengan la consideración de prestador de servicios de la sociedad de la información.



La información a suministrar tendrá que contemplar la identificación del titular de la vivienda, la del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinta del titular de la vivienda) y de las personas o entidades cesionarias.


Asimismo, deberá procederse a la identificación del inmueble con especificación de la referencia catastral, en su caso; del número de días de disfrute de la vivienda con fines turísticos y del importe percibido, en su caso, por el titular cedente del derecho.


La Agencia Tributaria introdujo como novedad en la Campaña de la Renta de 2015 la advertencia al contribuyente sobre anuncios de alquiler de inmuebles en diferentes medios publicitarios, incluido Internet, y recordando que si se percibían ingresos por este concepto, se debían declarar.



Y es que el control sobre los alquileres no declarados es uno de los principales objetivos que cada año se marca la Agencia Tributaria. Así, durante el pasado ejercicio la AEAT avisó a un total de 21.500 contribuyentes de que tenía constancia de que habían alquilado un inmueble, y que, por tanto, tenían que incluir el dinero que hubiesen recibido por este concepto en su declaración.


El proyecto de decreto indica que “los cedentes del uso de la vivienda con fines turísticos deberán conservar una copia del documento de identificación de las personas beneficiarias del servicio“, y señala que el modelo de declaración, forma, plazo y lugar de presentación se aprobará mediante orden ministerial.


Fuente: TecnoHotel


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