Actualizado: mar 8



Madrid podría llegar a perder hasta 771.000.000 euros las próximas Navidades si el Ayuntamiento de Manuela Carmena acaba reduciendo el número de licencias de uso turístico a tan solo un millar, ya que la oferta turística se reduciría un 90% -actualmente hay más de 10.000 viviendas alquilándose por días- lo que disminuiría drásticamente, no solo el ingreso de una vivienda por noche, sino también el de todos los comercios de su alrededor.


A día de hoy las viviendas dedicadas a hospedar a viajeros en Madrid generan unos ingresos directos anuales para los comercios de la zona de más de 700.000.000 euros, si tenemos en cuenta un gasto medio de 85 euros por persona y día.


Este gasto podría verse reducido dramáticamente de limitarse la oferta de viviendas de uso turístico a 1.000, que es una de las posibilidades que se plantean para el próximo año.


Durante el desayuno informativo que tuvo lugar el pasado 13 de diciembre, Manuela Carmena anunció la posibilidad de alquilar viviendas por menos de 90 días como una actividad de economía colaborativa, una vez superados, será obligatoria una licencia urbanística hotelera y se considerarán alojamientos de carácter profesional.


Para ello, se pasaría a conceder 1.000 licencias, pero si tenemos en cuenta que actualmente hay más de 10.000 viviendas de uso turístico en Madrid, significaría una reducción del 90% de la oferta actual.


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El objetivo de la regulación es controlar el fenómeno de "turismofobia" pero, según Chema González -director de Alterhome.es, empresa dedicada a la gestión de viviendas turísticas que ayuda a particulares con todas las gestiones de su hogar- podría pasarle factura a la capital en cuestión de ingresos, además de suponer una pérdida de competitividad, ya que Madrid contaría con una oferta menor que la deseada.


"Ciudades como Barcelona han visto subir en exceso el precio por noche simplemente porque la oferta es insuficiente, lo que explosiona los precios de una forma inorgánica y dañina para el consumidor".


Las viviendas de uso turístico siguen luchando por optar a tener su propio hueco en el mercado y poder consolidarse así, como una oferta más, con todas las garantías necesarias, dentro del sector turístico.


Bien es cierto que tener 17 regulaciones diferentes en España, y aún más, si contamos también con la propia de los ayuntamientos, como es el caso del consistorio de Madrid, dificulta mucho la posibilidad de llegar a tener un sector sano y eficiente como en otras ciudades europeas.


A su vez, la Comunidad Autónoma de Madrid, dirigida por el Partido Popular, está tramitando un nuevo Decreto para regular la actividad de las viviendas de uso turístico en toda la Comunidad, el cual se espera que entre en vigor antes del periodo estival. De ser así, entraría en serio conflicto con los objetivos de la regulación propuesta por el Ayuntamiento madrileño.


Fuente: Periodista Digital


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Actualizado: mar 8

Las empresas deberán registrar sus contratos e identificar a sus clientes en una base de datos accesible a las fuerzas de seguridad del Estado



Las empresas de alquiler de vehículos y las dedicadas al hospedaje en viviendas vacacionales tendrán la obligación de contar con un registro documental de sus contratos, con el objetivo de que las fuerzas de seguridad cuenten con información de posibles sospechosos yihadistas.


Así lo anunció ayer el ministro del Interior, Juan Ignacio Zoido, en la rueda de prensa posterior a la reunión del pacto antiyihadista a la que acudieron representantes de PSOE, PP, Ciudadanos, UPyD, UPN y Podemos, éste último en calidad de observador, en tanto que los partidos nacionalistas ERC, PdecaT y PNV han rechazado participar (CC excusó ayer su presencia).

Zoido aseguro que el Gobierno está trabajando en un paquete de medidas legislativas "ya en fase de conclusión" y que estarán en vigor a lo largo del próximo año, entre ellas, un real decreto para que las empresas de alquiler de vehículos, los llamados rent a car , y las plataformas de hospedajes vacacionales estén obligadas a registrar a sus clientes en una base de datos. El objetivo es "identificar a personas que muestran patrones de conducta compatibles con terroristas", señaló.


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Interior también quiere reforzar algunos preceptos de la ley de Protección Ciudadana o impulsar medidas relativas al registro de entidades religiosas, aunque el titular de Interior no precisó en qué sentido irán los cambios legislativos.


Se modificará también el reglamento de gases licuados de petróleo para mejorar el control de las bombonas de butano, en tanto que se pretende avanzar en una nueva Ley General Penitenciaria y "algunas otras reformas" para dotar de mayor eficacia a las fuerzas de seguridad en su lucha contra el terrorismo.


El resto de medidas persiguen unificar la legislación española con la normativa europea en el combate del yihadismo. En este conjunto, Interior incluye el anteproyecto de ley para la trasmisión de datos de reserva de vuelos, a fin de que los servicios de información puedan detectar patrones de conducta compatibles con la amenaza terrorista o el reglamento de precursores de explosivos y drogas.


Extranjería


En materia de extranjería, el Ejecutivo está también trabajando en algunas reformas para adaptar la norma a la de la Unión Eueropea, con el objetivo de que eviten que se repitan situaciones como la que impidió la repatriación del imán de Ripoll, Abdelbaki Es Satty -inspirador de los atentados de Barcelona y Cambrils en agosto y líder de la célula yihadista que los cometió- después de su paso por prisión.


Fuente: La Opinión de Tenerife


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Actualizado: mar 8

El sector cree que sufrirá competencia desleal y reclama más regulación

El sector hotelero madrileño se mostró este viernes rotundamente en contra del Decreto que prepara la Comunidad de Madrid para regular la actividad de plataformas como Airbnb, Homeaway o Booking, y que también impondrá normas a los propietarios que pretendan alquilar viviendas para uso turístico. "No es posible que nosotros suframos más de 400 normas al mismo tiempo y a los propietarios se les diga que solamente tienen que disponer de agua fría y caliente, calefacción, extintor y señalización de emergencia", manifestaba Gabriel García, presidente de la Asociación Empresarial Hotelera de Madrid (AEHM), que aglutina a buena parte de los hoteles de cuatro y cinco estrellas de la capital y muchos otros de una, dos y tres estrellas.


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García recordó a este periódico que a los hoteles, hoy en día, "se nos vigila hasta por el tipo de tejidos que utilizamos en las habitaciones". "Cada año nos llegan modificaciones legales más exigentes que cumplimos sin objeción porque entendemos que Bruselas apuesta por la calidad y nosotros, a su vez, queremos que Madrid se distinga precisamente por ella". Mientras, el borrador de Decreto que prepara Cifuentes, conocido el pasado jueves, "otorga a los propietarios los mismos derechos" que al sector hotelero "pero en ningún caso los mismos deberes".

En este sentido, el también vicepresidente de Cehat, la Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos, censura que la futura norma madrileña "se limita a dar por válido todo lo que quede registrado", en referencia al hecho de que los propietarios deban contar con un visado expedido por un técnico; y a que tengan que comunicar a la Policía la identidad de sus inquilinos. "Con eso prácticamente les bastará para desarrollar la actividad con total normalidad" gracias a un Decreto que va a facilitar "que una vivienda se convierta en cinco pisos distintos de uso turístico".

El texto tampoco gusta en absoluto a una de las patronales más representativas del sector, la Alianza por la Excelencia Turística Exceltur, que, si bien el viernes no se posicionó oficlamente contra el borrador conocido el jueves, ya había hecho saber a elEconomista su "disconformidad" con un Decreto que entienden "ultraliberalizador" y contrario al ordenamiento de la actividad.

La reacción que llega desde el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) tampoco es precisamente positiva. A juicio de su vicepresidente, Apolonio Dorado Muñoz, las comunidades de vecinos no se tienen que ver en la tesitura de "prohibir" la actividad de pisos para alquiler turístico en sus edificios, tal y como refleja el borrador del Gobierno madrileño, sino que más bien deberían tener competencias "para autorizar" un uso que ni es ni turístico ni residencial, sino más bien de caracter "terciario".Este experto advierte de que la intención del Ejecutivo de Cifuentes de permitir que un 75% de las viviendas de un bloque puedan destinarse al alquiler turístico es, en realidad, "una limitación demasiado permisiva" que puede "obstaculizar la convivencia" en el seno de esas comunidades.

Ese problema también es citado por Gabriel García, quien cree que hay barrios que "no pueden más" ante la proliferación de este negocio, que a su vez provoca masificación. En ese sentido, García cree que Madrid puede perder la calidad que ha ido ganando en los últimos años. "Hace dos años el turismo nacional era el responsable del 70% de las visitas a Madrid, y ahora el extranjero supera por primera vez en cuota", asevera. Es algo que ha provocado un aumento de ingresos, una ventaja competitiva que se puede dar la vuelta si la oferta de bajo coste sigue proliferando.


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