• CIVUT en Madrid



El Plan de Ordenación Urbana tiene previsto controlar el número de pisos turísticos en la capital teniendo en cuenta su distribución por barrios.


La promesa de que la actividad de los nuevos modelos de negocio en España iban a ser controlados con mano de hierro ha llegado antes de lo esperado. Siguiendo con la constante de 2017 en algunas de las comunidades más contrarias a estas actividades.


En este caso, todas las miradas se han ido a Airbnb y Madrid con su reciente normativa de control de licencias de pisos turísticos. Si Baleares ha empezado con sus procesos sancionadores a nivel económico, en la capital se opta por los cupos.


El Ayuntamiento de Madrid ha tomado la decisión de controlar la concesión de las licencias necesarias para operar con viviendas de uso turístico. Es decir, el permiso necesario para poder colgar una vivienda en alguno de los portales del momento: Airbnb, HomeAway... Los alquileres, limitados a tres meses como máximo al año, también estarán controlados por los diferentes barrios. Más de ese tiempo requeriría la solicitud de cualquiera de los permisos expedidos por las administraciones. En estimaciones del consistorio se estima que se solicitarán entre 1.000 y 1.200 licencias en Madrid, según el censo. El objetivo sería evitar lo sucedido en Barcelona, donde los pisos turísticos se concentran en la zona centro de la ciudad. Además, no está sólo dirigido a las viviendas turísticas; en la regulación se incluye el control del número de hoteles y apartamentos por zona de la capital.


Por otro lado, en el proceso de control no queda sólo limitado al turismo de residencia. Todas las actividades del sector terciario entran dentro de esta nueva regulación. Bares y comercios se acogen a este sistema de control del número de establecimientos con motivo del plan de Ordenación Urbana.


Fuente: Hipertextual


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Actualizado: mar 8


Los hoteleros de Madrid han denunciado hoy la "incoherencia" del borrador del decreto que debe regular las viviendas de uso turístico, que "discrimina" al resto del sector en beneficio de "ciertos intereses empresariales", por lo que exigen que tengan una licencia de actividad, como pretende el Ayuntamiento.


La Asociación Empresarial de Hoteleros de Madrid (AEHM) ha presentado un documento antes de que finalice el periodo de alegaciones públicas el próximo 12 de enero, en el que piden al Gobierno regional que se atribuya a los ayuntamientos la potestad de establecer las zonas en las que se debe permitir el "uso turístico de los inmuebles".


En un encuentro con la prensa, el presidente de los hoteleros madrileños, Gabriel García Alonso, ha criticado la "falta de comunicación" del Gobierno regional con el resto de agentes afectados por una actividad "opaca" que no tiene "ningún tipo de obligaciones fiscales".


El presidente de los hoteleros madrileños ha indicado que la alcaldesa, Manuela Carmena, ha escuchado a los vecinos y "tiene sensibilidad con el problema", que afectará de lleno a la ciudad dentro de cuatro años. "La burbuja nos va a saltar", ha alertado.


En esta línea, ha destacado que el Consistorio madrileño quiere exigir una licencia específica de actividad para las viviendas que se destinen al uso turístico más de 90 días, mientras que borrador del decreto del Gobierno regional solo obliga a "registrar" el inmueble en un plazo de dos años.


"Qué mínimo", ha comentado García Alonso, al tiempo que ha subrayado que sería "un caos" si se actuara del mismo modo en el resto de sectores y no se requiriera una licencia específica de actividad.


Según el presidente de AEHM, la Comunidad tramitó 259 denuncias en relación al uso de viviendas turísticas en 2017, pero ha insistido en que en la región solo hay inscritos 4.000 pisos que se dedican a esta actividad, cuando en realidad "hay 20.000".


"Hasta hora no se les exigía ni un extintor", ha dicho García Alonso, que ha subrayado que el único requisito que debían tener los pisos turísticos era que tuvieran "agua fría y caliente" mientras se imponen "400 normas un hotelero".


Para la AEHM este borrador es la regulación "más laxa del mundo", que va "en contra" de un turismo sostenible que, aunque no permite "la cesión de pisos por habitaciones", como las pensiones, y no precisa "nada más".


"Cualquier piso puede volverse pensión sin ninguna limitación", ha explicado, al tiempo que ha criticado que incluya el concepto "libertad de empresa", que "elimina obstáculos" para que puedan desarrollar su actividad.


"Eso no quiere decir que no haya regulación para que haya una competencia leal y todos tengan las obligaciones jurídicas", ha comentado.


Asimismo, ha abogado por una coordinación entre ambas administraciones (municipal y regional) en esta materia para resolver el problema y "planificar una ciudad".


García Alonso ha relacionado "la salvajada" del coste del alquiler y la vivienda en Madrid con el aumento de esta actividad, que resulta "muy rentable" (de hasta el 12 %) para los empresarios y "de bajo control".


"Estamos llegando a potenciar un sistema desregulado", ha esgrimido, y ha añadido que la Comunidad está "cerrada" en escuchar las quejas de vecinos y empresarios porque "está ya todo hecho".


Fuente: La Vanguardia


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Actualizado: mar 8


Los hoteleros españoles miembros de Exceltur se muestran "satisfechos" por la aprobación de la normativa que obligará a las plataformas de alquiler de viviendas turísticas a proporcionar información sobre los propietarios de los pisos, los clientes y las operaciones que se realicen.


El Consejo de Ministros aprobó el pasado 29 de diciembre la normativa por la cual plataformas colaborativas como las de alquiler de viviendas turísticas tendrán que informar a la Agencia Tributaria sobre el titular de la vivienda, la identificación del inmueble, los usuarios del mismo, el número de días disfrutado y el importe de la operación.


Según explicaba el Ministerio de Hacienda en un comunicado, uno de los principales objetivos de esta norma es la lucha contra el fraude fiscal y la agilización de las relaciones jurídico-tributarias.


No se conocen los detalles concretos que tendrá la medida, pero sí que no será hasta el próximo julio, cuando se desarrolle por una orden ministerial, cuando esta norma comience a aplicarse.


Para Exceltur, esta medida, junto a la anunciada por el Ministerio del Interior en el marco de la mejora de la seguridad y el fortalecimiento de la lucha contra el terrorismo yihadista," suponen un paso muy importante en el papel que han de jugar las plataformas de internet para ayudar a que la prestación del servicio de alojamiento turístico se realice garantizando la contribución fiscal a la hacienda española y responda a los protocolos de suministro de información necesarios para preservar la seguridad nacional".


La agrupación lleva tiempo denunciando la competencia a su juicio desleal que realizan estas plataformas. "Lo aprobado obliga a los explotadores de viviendas de uso turístico a alinearse con los principios de solidaridad social que supone el pago de impuestos y el esfuerzo que vienen realizando desde hace años los empresarios hoteleros, del camping y del turismo rural en colaborar con los Cuerpos y Fuerzas de Seguridad del Estado", señala Exceltur en un comunicado.


Según los empresarios hoteleros, de esta manera se contribuye a "evitar el conjunto de externalidades negativas que la conversión descontrolada de viviendas turísticas está generando sobre un número creciente de destinos españoles". E invita al resto de administraciones públicas, con competencias en la materia a "reforzar sus marcos legales de ordenación turística y urbanística" para adaptarlos y actualizarlos ante esta nueva realidad.


Fuente: InfoHoreca


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